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En los últimos años Colombia se ha destacado como un destino atractivo para invertir en propiedad raíz y no es difícil entender por qué. Además del crecimiento económico sostenido que hemos experimentado recientemente (7,5 % en el 2022, según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, Dane), nuestro país tiene un clima, una geografía y una diversidad cultural que atrae a cientos de extranjeros en busca de nuevas experiencias, oportunidades laborales y negocios.
Para los migrantes colombianos las motivaciones de inversión van más allá: están quienes desean mejorar la calidad de vida de sus familias o aquellos que quieren construir un patrimonio, ya que en Colombia la valorización de las propiedades en los últimos años ha sido significativa y el costo de una vivienda es mucho menor que una propiedad en el exterior. A ellos se suman algunos connacionales que desean regresar a su país y reconectar con sus raíces.
Ante este panorama, comprar un inmueble nuevo en Colombia desde el exterior es un buen negocio desde donde se le mire; ya sea para vivir, alquilar o como una inversión estable y de bajo riesgo que protege el capital al valorizarse con el tiempo.
Así mismo, el sector ha sido históricamente uno de los dinamizadores de la economía nacional, un referente en la generación de empleo y un destino atractivo para los inversionistas que viven en el exterior, por las siguientes razones: La tasa de cambio del dólar: este es uno de los factores más importantes en los diferentes sectores de la economía colombiana.
La moneda comenzó 2022 superando la barrera de los $4.000 y, de acuerdo con cifras del Banco de la República, al cierre del primer semestre del 2022, la Inversión Extranjera Directa (IED) creció 77,6% frente al mismo lapso de 2021.
Se estima que el costo de una vivienda nueva en Estados Unidos puede encontrarse en un mínimo de US$350.000. Por eso, si los interesados están radicados en Estados Unidos la tasa de cambio es el factor más atractivo y favorable para realizar una inversión en inmuebles en Colombia.
Si bien el dólar fluctúa permanentemente, recibir un salario en esta moneda e invertir un porcentaje en un proyecto nuevo será una de las mejores decisiones financieras. Si tomamos el precio base que puede costar una vivienda base en Miami y convertimos este monto a pesos colombianos con una tasa representativa de $4.000, serían $1.400 millones, una suma con la que se podría invertir fácilmente en uno, dos o tres proyectos inmobiliarios con condiciones, acabados y espacios distintos, adicionales y mejores a los de una vivienda básica en Estados Unidos.
Adicionalmente, las remesas representan un rubro importante de los ingresos de Colombia; en 2022, el monto total recibido alcanzó los US$9.429 millones, según el informe anual de remesas del Banco de la República, y para este año se proyecta una cifra aproximada de US$10.369 millones. No hay duda de que estas variaciones en la tasa son, en su mayoría, positivas para los colombianos residentes en el exterior que desean eventualmente regresar o para los extranjeros interesados en invertir en nuestro país.
Construir patrimonio: la economía colombiana ha mostrado signos de fortaleza al crecer a un ritmo superior al promedio regional. En 2022, el país ocupó el puesto 57 de los países más competitivos en el mundo y el cuarto lugar en Latinoamérica, después de México, según el Anuario de Competitividad Mundial de la escuela de negocios IMD, lo que hace que sea percibido como un destino confiable para que migrantes colombianos quieran crear patrimonio, ya sea para apoyar a familiares o como refugio financiero si algún día deciden regresar.
Por estos y otros factores, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) retomó la realización de las ferias de vivienda en el exterior ‘Dónde vivir e invertir en Colombia’, que reunirán en un solo lugar la asesoría de más de 20 empresas constructoras afiliadas al gremio, entidades financieras y brokers, o agentes inmobiliarios, preparados para realizar todos los trámites sin necesidad de que los compradores tengan que desplazarse hasta Colombia. Esta edición de ‘Dónde vivir e invertir en Colombia’ se realizará en Miami el 23 y el 24 de septiembre, y en New Jersey, del 30 de septiembre al 1 de octubre.
