Antioquia espera este año inversión de $11,5 billones en construcción

¿Cómo va la construcción en Antioquia?
Estamos en un nivel de ventas de 25.000 unidades por año cuando hace 15 vendíamos 3.000. Tenemos una buena oferta, 60% de nuestras ventas son a clase media.

Actualmente, contamos con 750 proyectos en Antioquia de los cuales 500 son de vivienda y el resto son no residenciales. Como el  Valle de Aburrá concentra 85% de toda la actividad de Antioquia, hay 637 proyectos en esta zona.

En lo que va corrido de 2017 hemos visto una disminución de 6% en el número de unidades con respecto a 2016. Sin embargo, vimos un crecimiento de 4% en el valor de las ventas.

En relación con los destinos no habitacionales, entre finales de 2015 y la primera parte de 2016 licenciamos cerca de un millón de metros cuadrados. En el mismo periodo de este año, llevamos cerca de 700.000.  Aquí hubo una disminución porque algunos sectores fueron precavidos de hacer inversión. 

¿Cuáles son las expectativas para este año?
Esperamos que se vendan 30.000 unidades de vivienda. Esto si sumamos metros cuadrados de comercio, oficinas y hoteles. La inversión el año pasado fue cercana a $10 billones y esperamos que para 2017, entre vivienda normal, VIS, clase alta, edificaciones no residenciales, e inversiones de lo público esté entre $11 billones y $11,5 billones.

¿Qué planes tienen para los próximos años?
La renovación urbana es la apuesta del Valle de Aburrá. Va a significar 60% de lo que se construya en los próximos 10 años en esta zona.

Si hoy estamos hablando de una inversión promedio de $10 billones por año, en 10 años serían $100 billones. Y si 60% será renovación urbana, significa que en 10 años podemos tener mínimo $50 billones de inversión.

¿Cuáles han sido los avances de esa renovación urbana?
Por ejemplo, uno de los proyectos de renovación urbana es el parque residencial El Naranjal, cuya inversión fue de $1,2 billones. Allí, ya se están entregando sectores. Así mismo está el centro Viva del Éxito, el mayor centro comercial de esta cadena en el país, cuya inversión alcanza un valor de $800.000 millones en los próximos tres años.

¿Cuál es el estado de la vivienda de interés social? 
Uno de los jalonadores de la construcción ha sido la vivienda de interés social como lo indicó Sandra Forero, presidente de Camacol Nacional en inside LR. Al respecto, Eduardo Loaiza señaló que en Antioquia este tipo de vivienda se “ha venido marchitando” puesto que, aunque antes representaba cerca de 27% de la oferta, ahora es de 10%, un mínimo histórico, afirmó. Aunque debería representar 30% o 40% de la oferta, Loaiza indicó que al hablar con los empresarios, en una perspectiva de tres a cinco años, tienen alrededor de 68.000 proyectos de viviendas VIS.