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Corficolombiana mencionó que la reactivación del sector deberá seguirse con cautela.
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Los zonas que concentraron la venta de vivienda fueron Bogotá, Antioquia y Valle, con variaciones de -13,3%, -10,8% y -15%, respectivamente
En septiembre de 2024 se vendieron 1.700 casas menos en comparación al mismo periodo en 2023. Así lo reveló un informe de Cámara Colombiana de Construcción, la cual detalló que en ese mes de 2024 se comercializaron más de 9.800 viviendas, mientras en el mismo lapso de 2023 se vendieron más de 11.600.
La variación anual hasta septiembre en ese lapso fue -5,2%. En lo corrido del año hasta ese lapso las ventas de vivienda sumaron más de 106.300; pero durante el mismo periodo en 2023 estas alcanzaron 105.400.
Las zonas que concentraron el comercio de vivienda fueron Bogotá, Antioquia y Valle, con variaciones de -13,3%, -10,8% y -15%, respectivamente. Mientras que las variaciones más altas se registraron en Caldas con 56,4%, Nariño con 73,9% y Córdoba & Sucre que obtuvieron 34%.
Sin embargo, al comparar las variaciones con las unidades, el crecimiento no es muy significativo. En septiembre de 2024, se vendieron en Nariño 54 viviendas, en Caldas se registraron 185 casas vendidas, y en Córdoba y Sucre la cifra alcanzó 231.
“En 2023 hubo una fuerte contracción, la cual afectó a los constructores. Varias empresas requirieron refinanciaciones y algunas se acogieron a ley de quiebras, lo que dificulta un despegue acelerado”.
Entre octubre de 2022 y septiembre de 2023 se vendieron más de 149.000 viviendas, pero en el mismo lapso entre 2023 y 2024 la cifra se ubicó en 141.000. Corficolombiana reveló que después de una caída del sector en 38,4% en 2023, las ventas crecieron 0,6% en 2024; sin embargo, la recuperación del sector es lenta y la reactivación del sector deberá seguirse con cautela.
“En 2023 hubo una fuerte contracción, la cual afectó a los constructores. Varias empresas requirieron refinanciaciones y algunas se acogieron a ley de quiebras, lo que dificulta un despegue acelerado”, afirmó Alejandro Lobo, exdirector de Vivienda en Asobancaria.
El experto, también candidato a MPA en la Universidad de Columbia, agregró que “la baja dinámica de los últimos meses ha frenado la nueva oferta; esto va acompañado por la incertidumbre en el programa Mi Casa Ya, lo que ocasiona que los constructores sean más cuidadosos en acelerar lanzamientos”.
Lobo dijo que en los últimos meses el sector parece más estable, pero es negativo que se venda entre 40% o 50% menos que en 2021 y 2022. La reactivación necesita certeza en subsidios para Mi Casa Ya, lo que está pendiente por aprobación del Gobierno, concluyó.
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