Residentes de Estados Unidos, España y Chile buscan invertir en vivienda en Colombia

Pese a que el sector vivienda no ha pasado por los mejores momentos en los últimos dos años, el interés de los extranjeros o los colombianos residentes en el exterior por adquirir vivienda en el país muestra algunas oportunidades para seguir creciendo.

Guillermo Herrera, presidente ejecutivo de Camacol, explicó que los residentes de países como Estados Unidos, España y Chile, son algunos de los que se orientan más a la compra de activos inmobiliarios.

Además, dijo que “hay una oportunidad importante que se está abriendo en ciudades como Bogotá y Medellín; y en regiones particulares como Cundinamarca, el Eje Cafetero, el Valle y la Costa Caribe, que son los principales receptores de esa inversión” de colombianos que residen en el exterior. Esto también se aprecia en “ ciudadanos extranjeros que cada vez más ven a Colombia como un destino para tener segundas residencias o para alojarse definitivamente”, precisó el líder gremial.

En línea con esto, Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia, señaló que a ese grupo de ciudades se suma Medellín, un lugar en donde además se ven en tendencia las rentas cortas de turistas.

Pese a esto, Loaiza señaló que aun la compra de vivienda local por parte de extranjeros o colombianos residentes en el exterior no tiene una cifra significativa en el mercado nacional.

En cuanto a preferencias, destacó que el interés principal de estas personas está en vivienda No VIS, un segmento que precisamente tuvo ciertas mejoras en viviendas culminadas si se analiza la variación año a año (a junio) por regiones, en la que se evidenció un repunte de 7% explicado principalmente por Medellín; Oriente y Cundinamarca, que aportaron 5,8 puntos porcentuales a esta variación.

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En medio de esto, Herrera hizo un llamado al Gobierno para trabajar en pro de impulsar ese mercado. “Creo que es un tema que hay que trabajar también con el Gobierno, para mirar cuáles son los temas aduaneros, arancelarios y tributarios que permitan declarar esos recursos como inversión directa en Colombia y no como simple gasto de consumo”.

De hecho, se conoció que la banca está trabajando en la forma de poder otorgar créditos a los extranjeros para así impulsar en mayor medida el mercado. “Los bancos les prestan a los colombianos del exterior, a los extranjeros no les prestan los bancos para crédito en Colombia si no tiene demostrada una fuente de ingresos o de pago en el país. Los bancos están evolucionando porque es una solicitud del gremio”, dijo Loaiza al respecto.

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Añadió que están buscando que la banca estudie modelospara extranjeros para minimizar el posible riesgo financiero, pero es una idea muy fresca.

Las apuestas de Camacol para la reactivación

En el marco de la XXV Feria Internacional Expocamacol se compartieron algunas de las propuestas que presentó la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, al Gobierno para poder impulsar la reactivación del sector, que no levanta cabeza desde hace más de dos años.

Ante esto, indicó que le propusieron al Gobierno una estrategia de sostenibilidad ambiental, con miras a buscar recursos adicionales del presupuesto “y que para los próximos tres años implicaría subsidiar unas 70.000 viviendas sostenibles verdes en el país e impulsar el desarrollo también de las viviendas de clase media”, dijo al respecto el líder gremial.

*Invitado por Camacol