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Colombia es el país de Latinoamérica con mayor número de familias que viven en arriendo por encima de Venezuela, Perú, México, Chile, Brasil, Nicaragua, Argentina entre otras. Esto ha ocasionado que Fedelonjas en cabeza de su presidente ejecutivo, Cesar Augusto Llano, preste mayor atención al tema y promueva la creación de una política que permita equilibrar los precios de los arriendos y de los inmuebles.
Según datos de Fedelonjas, en el último año la proporción de colombianos que vive en arriendo aumentó a 34,4%, frente al 32,3% que se había reportado en 2011, lo cual no debe ser visto como un síntoma de subdesarrollo, sino como una oportunidad para concretar procesos de redensificación y renovación urbana que están pendientes de ser ejecutados en Colombia, afirmó Llano.
El dirigente gremial agregó que el rol más importante que debe desempeñar el arriendo actualmente, es convertirse en el medio para estabilizar los precios de los inmuebles.
Pero ¿cómo se puede lograr estabilizar o regular el mercado de finca raíz para evitar que en el futuro se pueda presentar una posible burbuja inmobiliaria? Según el directivo de Fedelonjas, esto se podría conseguir implementando mecanismos de control. “La respuesta sin lugar a dudas es implementar una política de arriendo que lleve a la oferta a sustraerla de las variables que han inducido el incremento de precios, concentrándola en la rentabilidad que pueden obtener al invertir en este tipo de proyectos”.
Este debería ser el año del arrendamiento
Como parte de la preocupación que tienen los directivos gremiales de finca raíz, respecto a una futura burbuja inmobiliaria, Fedelonjas ha señalado que 2013 debe ser el año del arrendamiento, razón por la cual vienen trabajando al interior de la corporación para incentivar la adopción de una política que incorpore temas como: la vivienda de interés social en arriendo, la calidad de inmuebles en arriendo y los estímulos tributarios para su promoción.
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