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Financiación de vivienda primer trimestre 2024
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Para créditos de vivienda se desembolsaron $1.976 millones, sumando 23,6 puntos porcentuales a la variación y para leasing habitacional $263.804 millones
Durante el primer trimestre de 2024, la Financiación de Viviendas, Fivi, tuvo un crecimiento bastante notable. Según datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística, Dane, se desembolsaron $4.938 millones para la compra de vivienda. De este total, $4.357 millones correspondieron a créditos de vivienda y $581.511 millones a operaciones de leasing habitacional.
En el primer trimestre de 2024, los desembolsos para compra de vivienda a precios constantes del IV trimestre de 2005, sumaron $2.240 millones, con una variación anual positiva de 14,4%. Para créditos de vivienda se desembolsaron $1.976 millones, sumando 23,6 puntos porcentuales a la variación y para leasing habitacional $263.804 millones.
Ahora bien, el valor de los desembolsos para la compra de vivienda nueva, a precios constantes, fue de $1.597 millones, con un incremento del 32,7% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Por otra parte, los desembolsos para la compra de vivienda usada alcanzaron los $644.000 millones, registrando una disminución del 14,9%.
Cabe resaltar que, en los últimos doce meses hasta marzo de 2024, las entidades financiadoras de vivienda desembolsaron $9.944 millones a precios constantes. Estos datos indican una variación negativa del 16,1%. Para los créditos de vivienda, el monto fue de $8.654 millones, con una reducción del 3,8%. El leasing habitacional, con $1.289 millones desembolsados, mostró una caída significativa del 54,9%.
En el primer trimestre de 2024, se financiaron 41.303 viviendas, lo que representa un aumento del 45,0% en comparación con el mismo periodo de 2023. De estas, 39.139 correspondieron a créditos de vivienda y 2.164 a leasing habitacional. El número de viviendas nuevas financiadas fue de 32.962, con una variación positiva del 73,2%, mientras que las viviendas usadas financiadas fueron 8.341, con una disminución del 11,8%.
Durante los últimos 12 meses hasta marzo de 2024, se financiaron 185.679 unidades habitacionales. Las cifras de Financiación de Viviendas, reflejan que, entre ellas, 175.509 fueron créditos de vivienda y 10.170 leasing habitacional. La variación del 4,5% en el número total de soluciones financiadas se debió a un aumento del 10,6% en los créditos de vivienda.
En cuanto al valor total de los desembolsos a precios constantes en el primer trimestre de 2024 creció un 14,4% respecto al mismo periodo de 2023. De hecho, los establecimientos de crédito presentaron una variación positiva del 10,5%, mientras que el Fondo Nacional del Ahorro reportó un impresionante incremento del 66,1%.
Por otro lado, en comparación con el primer trimestre de 2023, el número de viviendas financiadas aumentó un 45,0%, impulsado por una variación positiva del 42,7% en los establecimientos de crédito y del 65,6% en el Fondo Nacional del Ahorro.
Vivienda VIS
Del total de desembolsos en el primer trimestre de 2024, el 46,6% se destinó a la compra de vivienda de interés social, VIS, que en créditos desembolsados representó 70,7% del total. El valor de los créditos individuales para la compra de VIS, a precios constantes, fue de $1.043 millones. Los créditos de vivienda para VIS mostraron una variación del 105,4%, mientras que las operaciones de leasing habitacional para VIS disminuyeron un 4,3%.
No obstante, en los primeros tres meses de 2024, los desembolsos para la compra de viviendas VIS nuevas presentaron una variación positiva del 127,0%, mientras que las VIS usadas tuvieron una variación del 8,0% en comparación con el mismo trimestre del año anterior.
Además, los créditos desembolsados para la compra de VIS crecieron un 38,5%, durante los últimos 12 meses hasta marzo de 2024 Los desembolsos para VIS nuevas aumentaron un 39,6% y para VIS usadas un 30,3%.
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