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Para Camacol, 2025 será un año más positivo para el sector.
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Desde Camacol proyectan que el sector vivienda comience a equilibrarse en 2025, luego de las leves mejoras en el comportamiento de las ventas en julio de 2024
Ayer se llevó a cabo el último día de Expocamacol, la XXV Feria internacional que organizó el gremio con el fin de dar a conocer novedades en construcción, ingeniería, diseño y arquitectura.
En el marco del encuentro, algunos miembros de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, hablaron sobre lo que esperan de cara al próximo año, luego de que el sector vivienda pasara aproximadamente dos años sin levantar cabeza.
Ante esto, Guillermo Herrera, presidente ejecutivo de Camacol, explicó a LR que creen que el próximo año será más positivo para el sector.
“Nosotros creemos que sí, incluso empezamos a ver las primeras señales de mejora. Para julio de este año comenzamos a observar un crecimiento por encima de 1,5%, después de 24 meses de caídas de las ventas brutas. Por primera vez, las ventas netas, descontando el volumen total, los desistimientos y las cancelaciones de proyectos tuvieron una mejoría”, dijo Herrera.
Además, fue enfático en que aspectos como la disposición de los hogares a comprar vivienda y las tasas de interés y la inflación bajando,contribuyen a que el panorama mejore y haya una posibilidad de equilibrar el sector.
“Las tasas están bajando, la inflación está bajando, la disposición de los hogares a comprar vivienda también mejora y creemos que ya empezamos a ver la posibilidad de equilibrar el sector”.
Sin embargo, no descartó que a lo anterior, debe sumarse “un plan de reactivación para que las ventas de este año no queden igual que las del año pasado”.
Por ello, recalcó las propuestas que le han hecho al Gobierno con miras a la reactivación en vivienda, como garantizar subsidios y apostarle a los que tienen foco de sostenibilidad con viviendas verdes.
Por su parte, Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia, señaló que tienen un programa “que nos va a permitir subsidios que antes no teníamos para el cierre financiero de familias de vivienda social. Eso nos va a aumentar esa vivienda social. Y en clase media, pues se necesitan dos cosas, confianza y tasas competitivas. La confianza en la región es absoluta”.
De hecho, enfocándose en la región antioqueña, dijo que están “en un punto donde vamos a terminar el segundo semestre de 2024, ya con un quiebre de la tendencia, ya lo estamos empezando a ver, hay ocho municipios de los 15 que están creciendo. Entonces, hoy ya con el último dato veremos que la mitad de esas zonas que analizamos tienen crecimientos de 5% o 6%”.
Lo anterior, según el líder del gremio en Antioquia, significa que empieza a quebrarse la tendencia en algunos municipios y subregiones del departamento, por lo que terminarán este año de mejor manera y “el año entrante será un año de recuperación del sector y de reactivación”.
Desde Camacol le propusieron al Gobierno una estrategia de sostenibilidad ambiental, con miras a buscar recursos adicionales del presupuesto “y que para los próximos tres años implicaría subsidiar unas 70.000 viviendas sostenibles verdes en el país e impulsar el desarrollo también de las viviendas de clase media”, dijo Herrera.
Guillermo Herrera, presidente ejecutivo de Camacol, explicó que los residentes de países como Estados Unidos, España y Chile son algunos de los que se orientan más a la compra de activos inmobiliarios.
Además, dijo que hay una oportunidad importante en ciudades como Bogotá y Medellín; y en regiones particulares como Cundinamarca, el Eje Cafetero, el Valle y la Costa Caribe, que son los principales receptores de esa inversión de colombianos que residen en el exterior.
Esto también se aprecia en ciudadanos extranjeros que ven a Colombia como un destino para tener segundas residencias o para alojarse definitivamente.
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