Bogotá alcanza mejor absorción neta de últimos años con 88.147 metros ocupados

Según el más reciente informe de la CBRE, durante el primer semestre de 2022 Bogotá alcanzó la mejor absorción neta, con una ocupación de 88.147 metros cuadrados; además, se reporta que se incrementa el interés de actores nacionales e internacionales por invertir en el mercado industrial colombiano. Por otro lado, se indica la apertura de más de 680,000 metros cuadrados. En el informe sobresale la transacción de retailer Falabella, bajo el modelo BTS, con 85.000 metros cuadrados.

La CBRE destaca que 2022 se proyecta como uno de los mejores años para el mercado inmobiliario en Bogotá, con ventas de 240.000 metros cuadrados. Estos bienes serán entregados durante el periodo 2023 y 2025. En el desarrollo del informe se especifica que el clima de incertidumbre política no ha logrado afectar el mercado y, por el contrario, desarrolladores han buscado posicionarse en el mercado. Otro punto importante que se puede observar en el informe es la tasa de vacancia, que ha disminuido en más de dos puntos porcentuales y se han absorbido 115.000 metros cuadrados.

Para finalizar, la CBRE indica en su informe “Bogotá Industrial Q1 2022” que en la actualidad hay más de 900.000 metros cuadrados en proyectos. De estos, 73% son de proyectos confirmados (680.979 metros cuadrados) y un 30% son de proyectos BTS que ya se encuentran en desarrollo (278,700 m2). En las operaciones más atractivas del informe destacan que en lo corrido del año se han cerrado más de 240.000 metros cuadrados en nuevas negociaciones; cinco transacciones superan los 20.000 metros cuadrados cada una, y esto resalta el cambio que han tenido los clientes del país, que buscan nuevos espacios para desarrollar. El precio de lista de renta para los parques industriales y logísticos de la ciudad de Bogotá mantiene una tendencia estable y se espera que se sostenga a lo largo del semestre.