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Oferta de inmuebles en venta nueva y usada por ciudades
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El precio del metro cuadrado incrementó cerca de 95% este año. Además, la demanda del arriendo bajó en Medellín y Bogotá
El sector de construcción ha sufrido importantes variaciones a lo largo del año, el reciente estudio de Cien Cuadras muestra como la oferta de proyectos de vivienda nueva creció casi al doble desde 2022, subió el precio del metro cuadrado y de la vivienda usada.
Aunque Bogotá, Medellín y Barranquilla siguen concentrando la mayor oferta de venta de vivienda usada y nueva, la capital del país bajó su porcentaje de 33,11% en 2022 a 28,62% este año; la ciudad de la eterna primavera creció 1,41% llegando a 23,56 puntos porcentuales y Barranquilla también bajó 0.31%.
Mientras que en los primeros nueve meses de 2022 la construcción de proyectos nuevos era de 92.017, mientras que para este año ya se llegó a 173.659 construcciones, lo que representa una variación de 88,72%.
La demanda de arriendo la sigue teniendo Bogotá con 28,01%, sin embargo, la oferta en esta ciudad bajó de 26% a 16,6%. Pero esto también ocurrió en Medellín, la que mayor disponibilidad de bienes en el mercado también sufrió una disminución de 5,7% llegando a los 29 puntos porcentuales.
La tendencia de consumo muestra que las mujeres tienen una mayor tendencia a arrendar, al igual que a comprar una vivienda usada, mientras que los hombres buscan comprar más vivienda nueva. Así mismo, las personas entre los 25 y 40 años prefieren el alquiler de inmuebles.
Cien Cuadras expone que el valor del metro cuadrado incrementó al rededor de 9%, lo que se traduce en $500.000, comparado con el primer trimestre de 2022-2023.
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