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El mercado de vivienda venía de tres largas décadas de rezago tecnológico, por lo que trabajar por un ecosistema inmobiliario 100% digital será un beneficio para todos
A su vez, la concentración de zonas verdes, residenciales y rasgos de las viviendas (algunas pueden ser características de ser muy espaciosas) son factores que intervienen en la apuesta comercial
La exclusividad en Bogotá es una moneda con varias caras; bien sea por la cercanía a zonas estratégicas comerciales, o por la amplia variedad de vías de acceso que encarecen las tarifas de arriendo y/o compra y venta de los inmuebles.
A su vez, la concentración de zonas verdes, residenciales y rasgos de las viviendas (algunas pueden ser características de ser muy espaciosas) son factores que intervienen en la apuesta comercial. LR realizó un sondeo entre diferentes consultoras de bienes raíces y plataformas de compra venta e inmuebles en arriendo, para determinar las zonas residenciales más costosas en cuanto al precio del metro cuadrado y tarifa de arriendo.
Entre los barrios más caros se encuentra La Cabrera, ubicado entre las calles 85 y 88, entre las carreras 7 y 15. Es considerado uno de los barrios más atractivos en Bogotá en cuanto a inversión inmobiliaria se trata; el precio por metro cuadrado en esta zona estratégica puntúa desde $15.377.323.
Le sigue Los Rosales, que limita al oriente sobre los Cerros Orientales de la ciudad y sobre el occidente con la carrera séptima. Una de sus principales vías de acceso es la avenida Circunvalar, las carreras cuarta, quinta y séptima; el precio promedio cuadrado oscila desde $12.179.425. En tercer lugar está el Antiguo Country, ubicado en la localidad de Chapinero, entre la Autopista Norte entre la Avenida Chile con calle 72 hasta la calle 92 con carrera 15. El precio promedio de metro cuadrado es de $12.179.425.
En penúltimo lugar está Chicó Norte, que está zonificado entre las calles 94 y 100, y entre las carreras 11 y 15; se abre entre las importantes vías de acceso como la avenida NQS, la autopista Norte, las calles 88, 94 y 100. El precio por metro cuadrado oscila desde $6.758.625.
Y por último, el barrio El Nogal. Este se encuentra ubicado entre la calle 76 hasta la calle 83, entre carreras séptima y hasta la carrera 11. El precio promedio de metro cuadrado es de $5.308.742. En arriendos, La Cabrera también lidera el top de los barrios más costosos con relación a una tarifa mensual promedio desde $13.000.000, para apartamento y vivienda.
El valor del proceso por espacio va entre $950.000 a $2.500.000 dependiendo del alcance del diseño. Los precios han tenido alza respecto a 2021
En Colombia existe un plan para que, a 2026, todas las obras públicas implementen la metodología BIM, que reduciría mínimo 10% los costos de obra
Factores como la ubicación, el valor del metro cuadrado y año de la construcción se tienen en cuenta a la hora de determinar el precio
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