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El mercado inmobiliario industrial logró vacancia histórica de 3,3% en uso de bodegas
miércoles, 27 de julio de 2022
Foto:
Cushman & Wakefield
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El precio de renta cerró el primer semestre en $18.403 COP/m², un incremento de 15% comparado con el mismo periodo del 2021
De acuerdo con el último reporte de la empresa de servicios inmobiliarios corporativos, Cushman & Wakefield, el mercado inmobiliario industrial en Bogotá está pasando por un buen momento. Esto se evidencia con una cifra histórica en la vacancia de bodegas de 3,3%.
“La oferta llegó a 99.513 m2² disponibles, lo que representa una disminución de espacios de 62% respecto al mismo periodo de 2021, generando así una vacancia que no se había identificado a la fecha en este segmento inmobiliario”, explicó Carlos Delgado, country manager de Cushman & Wakefield.
LOS CONTRASTES
Juan Carlos DelgadoCountry manager de Cushman & Wakefield
"Se pueden encontrar precios en rangos que van desde $11.500 COP/m² en mercados como Tocancipá, hasta $28.000 COP/m² en corredores como Occidente y se espera que se incremente en algunos corredores como calle 80 debido a la nueva oferta".
“La oferta llegó a 99.513 m2² disponibles, lo que representa una disminución de espacios de 62% respecto al mismo periodo de 2021, generando así una vacancia que no se había identificado a la fecha en este segmento inmobiliario”, explicó Carlos Delgado, country manager de Cushman & Wakefield.
El alto nivel de ocupación está relacionado con la absorción de metros cuadrados por parte de empresas de retail y operadores logísticos, además de que ha crecido el interés por bodegas de última milla con el auge del e-commerce.
De igual forma, el aumento en la rotación de inventarios por las interrupciones en la cadena de suministro también ha influido en la ocupación de bodegas, ya que genera mayor demanda de espacios para almacenamiento. Y para suplir la demanda de bodegas premium por parte de multinacionales, hay 320.746 m2² de proyectos en construcción; la firma prevé que al finalizar el año ingresen 149.000 m2 al mercado.
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