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Los subsidios de vivienda son ayudas económicas otorgadas por el Estado o entidades privadas como cajas de compensación
La ilusión de tener un hogar propio es un anhelo compartido por millones de colombianos. Los subsidios de vivienda se han convertido en una herramienta para hacer realidad este objetivo. Sin embargo, el proceso de postulación y obtención de estos beneficios puede generar dudas y confusiones.
Los subsidios de vivienda son ayudas económicas otorgadas por el Estado, por medio de entidades como el Fondo Nacional de Vivienda, el Fondo Nacional del Ahorro o MinVivienda, o entidades privadas como cajas de compensación, para facilitar la adquisición de una casa a familias de estratos socioeconómicos bajos y medios. Estos beneficios pueden cubrir una parte del valor del inmueble, la cuota inicial o la tasa de interés del crédito hipotecario.
Según Diego Palencia, VP investigaciones y estrategia de Solidus Capital, "acceder a un subsidio de vivienda es fundamental para una familia joven y las cajas de compensación juegan un rol fundamental como garantes del proceso del subsidio".
Para acceder a un subsidio, generalmente se deben cumplir ciertos requisitos, como contar con ingresos familiares que se encuentren dentro de los rangos establecidos por cada programa; por ejemplo, con el subsidio Mi Casa Ya, del Ministerio de Vivienda, el salario de los prospectos a este subsidio no puede ser mayor a ocho salarios mínimos. Otros requisitos que usualmente se deben cumplir son no ser propietario de vivienda y no haber sido beneficiario de otros subsidios.
Para acceder a un subsidio de una caja de compensación lo más importante es que se debe estar afiliado a ella. "Las cajas están capacitadas para asesorar a sus afiliados en todo el proceso y, en algunos casos, incluso promueven proyectos de vivienda directamente. Es importante que la persona interesada se asesore adecuadamente", comentó Alfredo Barragán, experto en banca y finanzas.
Refiriéndose a si la mejor elección para un primer subsidio es con cajas de compensación, Barragán aseguró que "las cajas de compensación asesoran en las condiciones requeridas para calificar al subsidio, lo que les permite orientar sobre los pasos a seguir y facilitar el acceso a los beneficios. No obstante, es obligatorio estar afiliados, en el caso de quienes no estén afiliados, es posible acceder a subsidios del Gobierno Nacional, como el programa Mi Casa Ya, que no requiere afiliación a una caja".
Para asegurarse de que se conseguirá el subsidio es fundamental tener en cuenta distintas variables. Informarse a fondo es crucial, así como organizar la documentación, buscar asesoría y mantener un buen historial crediticio.
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