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La herramienta le permite a los usuarios tener bienes raíces con una inversión inicial mucho más pequeña y recibir rentabilidades
La diversificación y la innovación también llegaron a las inversiones, un ejemplo de ello es el crowdfunding inmobiliario que, según Colliers Colombia, ha tomado fuerza, principalmente, en los Millenials, quienes aún tienen entre sus metas la adquisición de vivienda.
“Son una generación con una desigualdad de ingresos significativa. Por esta razón, buscan dos fuerzas principales para construir una estabilidad financiera: el ahorro y la inversión. Esto lo realizan a través de activos tangibles como invertir en bienes raíces o de manera intangible invirtiendo en el mercado de valores, crowdfunding, fondos de inversión y acciones en criptomonedas”, explica Juliana Vásquez, consultora senior de Inversión en Colliers.
Y ¿en qué consiste? Una forma sencilla de explicar este mecanismo es que por medio de una recolecta de dinero muchas personas invierten en una sola propiedad, a modo de accionistas. Es decir, se hace lo que coloquialmente se conoce como “una vaca” para invertir en un inmueble o proyecto que luego les genere rentabilidades.
Colliers Colombia explica que este recaudo colectivo les permite conseguir ganancias en el corto y mediano plazo, además de la posibilidad de tener bienes raíces con una inversión inicial mucho más pequeña. La buena acogida estaría respaldada por los planes de 86% de los millennials que, según el último reporte de American Modern Insurance Group, tendrían entre sus planes ser dueños de una propiedad privada.
“El crowdfunding permite realizar inversiones en bienes raíces desde $200.000 de una forma simple, rápida y segura por medio de una plataforma tecnológica vigilada por la Superintendencia financiera de Colombia lo que genera una amplia confianza para los inversionistas en especial para los jóvenes que buscan opciones de inversión. Además de que todo se puede hacer desde el celular”, señala Germán Jaramillo, CEO de Inverti, una de las plataformas en el mercado.
“El crowdfunding permite realizar inversiones de una forma simple, rápida y segura, lo que genera una amplia confianza para los inversionistas en especial para los jóvenes”.
Jaramillo cuenta que Inverti está autorizada por la Superfinanciera desde 2021 y este año se encuentra a la espera del trámite de certificación de funcionamiento para iniciar operaciones en el segundo semestre del año.
“Contamos con un poco más de 6.000 “pioneros Inverti” que se han registrado en la plataforma a la espera de la entrada en operación. Este número de pre-registro, que logramos de manera orgánica, demuestra el gran apetito que existe para invertir en el mercado de bienes raíces por medio de plataformas”, añade el CEO de Inverti.
Otra de las compañías que busca posicionarse en el mercado local es wecity.io, que anunció su llegada a Colombia, con el objetivo de impulsar las inversiones en el mercado inmobiliario de España por medio de su ecosistema tecnológico. Allí los usuarios podrán invertir, financiar y recibir las ganancias de los bienes adquiridos.
Desde su apertura en 2020, wecity.io ha financiado unos US$26 millones en proyectos, con un ticket promedio de US$24.000, que sería el más alto del sector del crowdfunding inmobiliario autorizado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores en su país.
Otras de las alternativas para participar en este mercado son Bricksave con montos desde US$1.000 y Lamudi, en la que los compradores pueden buscar los inmuebles de manera personalizada teniendo en cuenta el precio, las habitaciones y la ubicación más favorable.
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