"Comprar una propiedad en EE.UU. es más simple que en algunos casos en la región"

"Comprar una propiedad en Estados Unidos es más simple que incluso en algunos casos en Latinoamérica", fue lo que indicó Edgardo Defortuna, presidente y CEO de Fortune International Group, en el Foro LR "Miami, una alternativa de inversión en finca raíz", al hablar sobre las inversiones en Estados Unidos.

De acuerdo con el experto, los colombianos son de los principales buscadores y compradores de propiedades en Estados Unidos, especialmente en Miami. A pesar de que antes los clientes se concentraban en Bogotá y en las ciudades más grandes del país, hoy son más los colombianos los que están buscando diversificar sus inversiones en el mercado inmobiliario de EE.UU.

"Tradicionalmente, los empresarios siempre buscaron diversificar sus inversiones en Miami, pero ahora se ha bajado a un nivel mucho más accesible para un gran grupo de gente joven, de profesionales que, como tienen acceso a este tipo de compras y proyectos, no necesitan toda su inversión de una sola vez", resaltó Defortuna.

Y es que, según el experto, ahora su compañía ofrece pagos a plazos, que son más cómodos si no se tiene todo el dinero de la inversión para desembolsar a la hora de la compra.

"Creamos pagos a plazos, en los que pagas 10% cuando firmas el contrato y después otro 10% a los 90 o 120 días, y luego otro 10% cuando empiece la construcción. Entonces se le hace mucho más simple al comprador participar en este mercado sin tener el peso de tener que venir con todo", indicó.

Además, se refirió al alza del dólar, asegurando que, a pesar de la devaluación de las monedas, lo mejor es comprar y esperar la valorización de la inversión, en vez de preguntarse cuál es el mejor momento para hacerlo.

"Yo siempre digo que para hacer una buena inversión en real state no es esperemos para comprar, sino más bien comprar y esperar. Es decir, siempre, históricamente, si tuviste la oportunidad de esperar, el mercado de Miami te dio un buen retorno. No importa cuando compraste, porque tratar de hacer el perfect timing no es una cosa fácil, pero si tienes disciplina y tienes la posibilidad de esperar, realmente es una muy buena inversión".

En cuanto a si es difícil hacer inversiones de finca raíz en Estados Unidos, el experto resaltó que es más simple que incluso en algunos países de Latinoamérica, dadas las especificaciones.

"El título te lo dan totalmente limpio y con un seguro de título, con el que que no tienes ninguna duda de que esa es tu propiedad y que está asegurada"

Y agregó que "la estructura legal para comprar una propiedad es relativamente simple, tenemos muchos abogados y mucha gente con conocimiento que le ayuda al comprador para asesorarlo al estructurarlo, no solo desde el punto de vista de seguridad jurídica y legal, sino también desde el punto de vista de herencia".

Indicó que este proceso no es solo simple, sino que "es barato. La percepción es que cuesta mucho comprar o estructurar algo en Estados Unidos. Esto no es cierto, realmente se arman corporaciones y se estructura de una forma muy simple y que realmente no tiene mucho costo para el consumidor extranjero".

Entonces, según el experto, la clave estaría en estar bien asesorado para no tener un problema en el futuro. "Incluso después de hacer la compra te ayudamos a administrar la propiedad, a alquilarla si es lo que necesitas, a pagar los impuestos, los gastos comunes, a hacerle el mantenimiento cuando no estás aquí".