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La acción ganó en total $12.180 si se compara con el precio de cierre del martes, que fue $69.840.
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El vehículo de inversión inmobiliaria alcanzó $82.020 al cierre de la jornada de ayer en la BVC. Esto la acerca cada vez más a su meta de valor patrimonial
Tal como lo venían especulando algunos analistas del mercado, en la jornada del martes se hizo oficial la noticia:Pei ingresa al índice Msci Colcap, movida que no tardó en sentirse en la Bolsa de Valores de Colombia, BVC, pues ayer la acción despegó 17,44%.
Para el cierre de la jornada, la acción se ubicó en $82.020, luego de haber alcanzado máximos intradía de $84.980. De hecho, ganó en total $12.180 si se compara con el precio de cierre del martes, que fue $69.840.
“Recibimos esta noticia con mucha satisfacción y orgullo porque es una iniciativa en la que venimos trabajando desde hace mucho tiempo, pues que el Pei sea el primer vehículo de inversión inmobiliaria en Colombia que pueda conformar un índice, es un hito y nos permite a nosotros tener una mayor exposición y visibilidad para inversionistas internacionales”, dijo Jairo Corrales, presidente de Pei.
Si bien el mercado coincide en que la movida en el índice fue lo que causó el repunte, el verdadero impulso se dio, en principio, por el peso en la canasta preliminar publicada el martes.
“Que entrara a la canasta sí se esperaba, pero fue el peso en la canasta lo que generó esa sorpresa, que equivale a 200 días de negociación. Obviamente no se van a demorar esos días porque ya la gente sale a recoger y a pagar un precio alto, y la gente que tenía la acción que viene de $28.000 está aprovechando ahora para ir liquidando e ir vendiendo”, señaló Juan Pablo Vieira, CEO y fundador de JP Tactical Trading.
Ahora, de cara a los próximos días, los expertos creen que se seguirá moviendo al alza, a medida que los inversionistas se van enterando de las novedades de la acción.
Corrales le dijo a LR que con el ingreso al índice vienen varios beneficios para los inversionistas.
Uno de ellos tiene que ver con los dividendos, pues se habían visto afectados en los últimos años por los niveles de tasas de interés, pero ahora, con la reducción de tasas y con el anuncio "esperamos que en el segundo semestre, y principalmente el próximo año, tengan una reacción muy importante en los recursos que le reparten a los inversionistas", dijo.
“Creo que es un hito importante no solamente para el país, sino también para la industria de vehículos de inversión inmobiliaria y también genera un efecto positivo para el mercado de valores”.
“El beneficio para los accionistas es que al estar dentro del índice va a tener una demanda natural mucho mayor, porque es ya una acción elegible para muchos fondos de inversión”.
Por otro lado, está la valorización del título, la cual, según Corrales, venía presentado una diferencia muy grande entre el valor en el mercado secundario y el valor patrimonial.
“El valor del título del Pei debería estar acerca de 80% del valor patrimonial”, dijo Corrales, añadiendo que con el repunte que tuvo la acción ayer, y según las estimaciones de los analistas, se podría decir que ahora se está cerca de 57% del valor patrimonial.
El próximo 31 de mayo durante el rebalanceo del índice en la Bolsa de Valores de Colombia, BVC, se anunciará oficialmente la nueva composición de la canasta del índice Msci Colcap, el cual sigue el desempeño de los 20 emisores y las 25 especies más líquidas y de mayor capitalización en la rueda de renta variable de la BVC. Cabe recordar que esto se da luego del anuncio que hizo la compañía Msci Global Standard acerca de la inclusión de los Reits colombianos como parte del universo de especies elegibles para la conformación de sus índices.
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