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Los usuarios del FNA pueden financiar hasta el 85% del valor total de la vivienda, ya sea nueva o usada.
El leasing habitacional es una de las opciones que permiten a las personas financiar de forma fácil la compra de vivienda nueva o usada. Este mecanismo consiste en un pago mensual de arrendamiento del inmueble, con opción de compra al finalizar el contrato establecido con la entidad que ofrece el producto. Dicho de otra forma, el leasing permite tener una casa propia pagando lo mismo que se paga en un arrendamiento tradicional.
Aprovechando las ventajas de este sistema, el Fondo Nacional del Ahorro lanzó la campaña “Estamos Leasing”, mediante la cual busca acercar a los colombianos a este formato que facilita la consecución de casa propia, como lo explica la presidente de la entidad, María Cristina Londoño: “con el leasing habitacional el usuario escoge la vivienda que quiere y el FNA es el propietario del inmueble escogido, pero por medio del contrato se pagan unos cánones de arrendamiento que se asimilan a la cuota de un crédito. Al finalizar el plazo hay una opción de compra que es la que da la titularidad del inmueble”:
Según la ejecutiva, con este producto, los usuarios del FNA pueden financiar hasta el 85% del valor total de la vivienda, ya sea nueva o usada, con plazos de financiación que oscilan entre los 5 y los 20 años, lo cual constituye una buena opción de inversión para personas que estén pensando en crear un patrimonio o vivir en familia.
Se debe tener en cuenta que, para adquirir una vivienda mediante leasing habitacional, es necesario tener más de 18 años. Entre la edad del usuario y el tiempo del contrato no se pueden superar los 80 años. De igual forma, debido a las disposiciones legales, la cuota mensual durante el tiempo que el contrato esté vigente en ningún caso debe superar el 30% de los ingresos familiares de quienes acceden al producto.
Además de tener un canon menor con respecto a otras opciones para compra de vivienda, el leasing habitacional ofrece una serie de beneficios adicionales para quienes se decidan por esta opción. “El leasing suele tener tasas más baratas que un crédito hipotecario. De igual forma, como el inmueble está a nombre del FNA, el adquiriente no tiene que pagar gastos de hipoteca cuando se hace la escrituración y registro”, comentó la presidente.
Para acceder a este producto, las personas deben estar afiliadas al FNA por cesantías o ahorro voluntario. En caso de no pertenecer aún al Fondo, pueden afiliarse digitalmente en la página web de la entidad. El FNA recomienda a quienes deseen adquirir su vivienda propia mediante el leasing habitacional tener buen manejo de la experiencia crediticia y unos ingresos estables, aunque también ofrece la opción de un seguro de desempleo si se está afiliado por cesantías, con el cual se pueden obtener coberturas de hasta 12 cuotas en caso de pérdida del empleo.
Estos beneficios posicionan el leasing habitacional como una de las opciones más accesibles para que las personas puedan financiar y obtener su vivienda de manera rápida y sencilla.
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