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La reanudación de las operaciones se produjo después de que la inmobiliaria informara el domingo de una menor pérdida neta en el primer semestre del año
Las acciones de China Evergrande Group cayeron hasta 87% a primera hora de ayer cuando se reanudó la cotización tras 17 meses de suspensión, lo que supuso la pérdida de casi US$2.400 millones de su valor, tras afirmar que había cumplido “adecuadamente” todas las directrices emitidas por la Bolsa de Hong Kong.
Evergrande, la promotora inmobiliaria más endeudada del mundo, está en el centro de una crisis del sector inmobiliario chino que ha visto una cadena de impagos de deuda desde finales de 2021. El próximo mes, los tribunales decidirán sobre el plan de Evergrande para reestructurar casi US$32.000 millones en obligaciones de deuda en el extranjero.
Las acciones en Hong Kong llegaron a cotizar a US$0,22 de Hong Kong el lunes y su capitalización bursátil se redujo a US$2.900 millones de Hong Kong (US$369,73 millones), desde US$21.800 millones (US$2.780 millones) de su cierre anterior. La valoración había alcanzado un máximo histórico cercano a US$420.000 millones de Hong Kong en 2017.
La acción llevaba suspendida desde el 21 de marzo de 2022. Sus unidades cotizadas en Hong Kong, China Evergrande New Energy Vehicle Group 0 y Evergrande Property Services Group reanudaron su cotización el mes pasado tras 17 meses de interrupción.
“Hay pocas esperanzasde que Evergrande pueda depender de la venta de casas para pagar la deuda porque los compradores de vivienda preferirán promotoras estatales”.
La reanudación de la cotización de las tres empresas es crucial para Evergrande Group porque su plan de reestructuración de la deuda extraterritorial incluye el canje de parte de la deuda por instrumentos vinculados a acciones respaldados por ellas. Evergrande se habría enfrentado a la exclusión de cotización si la suspensión hubiera alcanzado los 18 meses.
“De cara al futuro, las cosas seguirán siendo difíciles tanto para sus operaciones como para el rendimiento de sus acciones”, dijo Steven Leung, director de UOB Kay Hian en Hong Kong. “Hay pocas esperanzas de que Evergrande pueda depender de la venta de casas para pagar la deuda, porque los compradores de viviendas preferirían promotoras estatales y no podrá beneficiarse de las políticas de estímulo”.
La reanudación de las operaciones también se produjo después de que la promotora informara el domingo de una menor pérdida neta en el primer semestre del año debido a un aumento de los ingresos. Los tribunales de Hong Kong e Islas Caimán decidirán a principios de septiembre si aprueban un plan de reestructuración de la deuda extraterritorial que incluye US$31.700 millones en instrumentos como bonos, garantías y obligaciones de recompra.
La profundización de la crisis en el sector inmobiliario pesó sobre la recuperación de la economía del gigante asiático, ejerciendo más presión sobre las autoridades para que implementen medidas de estímulo.
El gobierno relajó las restricciones sobre préstamos para viviendas residenciales alentando a los inversores. “No vimos una mejora significativa en los fundamentos del mercado inmobiliario”, dijo Mark Dong, gerente general de Minority Asset Management, también con sede en Hong Kong.
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