Así es la empresa que está impulsando la compra de terrenos en la Patagonia chilena

¿Dónde queda la Patagonia? Una zona del mundo que no es únicamente gaucha, está situada justo en los límites entre Argentina y Chile. Y justo en el territorio chileno desde 2017 donde los bordes de los glaciales se funden con la selva, se viene desarrollando un proyecto que entrelaza dos grandes iniciativas: generar un nuevo modelo de negocios rentable a lo largo del tiempo y velar por la preservación de la fauna y flora a partir de la venta de tierras.

Y aunque suena contradictorio, la empresa chilena The Real Eco State, propiedad de Felipe Escalona, vende desde cinco a 20 hectáreas de tierras en la Patagonia chilena, terrenos que están protegidos por el Derecho Real de Conservación (DRC) allí se dictamina que los propietarios sólo podrían construir en el lugar de 2% a 5% del sector adquirido.

Sin embargo, hasta el momento ninguno de todos los terrenos vendidos han sido manipulados por humanos, los suelos aún son vírgenes “las personas no se atreven a construir en los predios por el valor especulativo de la tierra para conservación y la posibilidad de transar activos ecológicos como los bonos de carbono”. Comentó Felipe Escalona.

Así que, cuando un inversionista adquiere un terreno a través de The Real Eco State está protegiendo entre 95% y 100% de la superficie respectiva. Sin embargo, invertir en conservación va más allá del altruísmo: con este proyecto los inversionistas obtienen una rentabilidad de 20% promedio anual por los terrenos. Entre 2017 y 2022 la empresa vendió US$25 millones y apunta a un nuevo mercado ecológico con activos en el planeta, a partir de bonos de carbono.

Para 2050 se espera alcanzar la línea de carbono neutralidad, para esto las grandes empresas compensan su huella en el planeta mediante la adquisición de bonos de carbono, Francisco Ocampo, director ejecutivo de Asocarbono comentó que “los bonos son comprados para compensar y reducir las emisiones, si tengo una empresa con huella de carbono reduzco emisiones con nuevas tecnologías y compenso con bonos para completar la carbono neutralidad”.

The Real Eco State aportó más de US100.000 en un proyecto con la Nasa, llamado Gedi, el cual mide los porcentajes de secuestro de carbono de los territorios. Para 2021 sus operaciones generaron el secuestro de 59,5 toneladas de CO2 y la empresa tuvo la certificación CarbonNeutral de la firma internacional Climate Impact Partners.

Para ello calcularon sus emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) con el fin de neutralizarlas mediante la adquisición de bonos de carbono para la protección de la reserva costera valdiviana. Tras ver el interés que se ha generado en compradores estadounidenses y europeos, The Real Eco State fundó una oficina en New York desde 2022, y ahora tiene la intención de expandir sus operaciones a la selva amazónica peruana, brasilera, la Sierra Nevada de Colombia, y territorio africano.

El precio de cada hectárea oscila entre los US$3.000 y US$10.000 y varía según las características del predio. Hasta ahora se han vendido más de 10.000 hectáreas en total, y planea llegar a 100.000 para 2025. La entidad encargada de vigilar el cumplimiento del DRC es la fundación sin fines de lucro Wildland Ecobenefit Conservancy, enfocada en conservar el patrimonio natural y cultural de tierras privadas en el largo plazo y la empresa internacional Baker McKenzie, definiendo los usos permitidos y restringidos de la tierra.

Con esto se da inicio a una nueva era de economía sostenible para el planeta. Pensando así en comprar para conservar recursos naturales.