Brookfield se alista para dejar centros comerciales en Brasil, según informes internos

El gestor canadiense de activos Brookfield está saliendo del sector de centros comerciales en Brasil para concentrar sus propiedades inmobiliarias locales en oficinas, edificios de apartamentos y logística, dijeron a Reuters tres personas familiarizadas con el asunto.

A principios de este año, Brookfield vendió su participación mayoritaria en el Shopping Rio Sul de Río de Janeiro y ahora está buscando compradores para sus participaciones mayoritarias en dos centros comerciales de São Paulo, Patio Paulista y Patio Higienópolis.

Brookfield pretende recaudar unos 3.000 millones de reales (US$534 millones) con las ventas, dijo una de las fuentes, que pidió el anonimato para poder hablar de las negociaciones. El objetivo es completar ambas operaciones, juntas o por separado, a principios de 2025, dijo una segunda fuente.

Brookfield ha contratado a los bancos de inversión Bradesco BBI y BTG Pactual para llevar a cabo las ventas. Las operaciones previstas fueron informadas por primera vez por el sitio web de noticias económicas Brazil Journal.

Brookfield y Bradesco BBI declinaron hacer comentarios. BTG Pactual no respondió a una solicitud de comentarios. Brookfield, con aproximadamente un billón de dólares en activos en más de 30 países, tiene sus orígenes en una empresa de servicios públicos fundada en 1899 en São Paulo.

La firma de gestión de activos todavía está presente en varios sectores brasileños, incluidos energía renovable, infraestructura, capital privado y bienes raíces, con cerca de 200.000 millones de reales bajo gestión local.

Las mayores propiedades inmobiliarias de Brookfield en Brasil están en oficinas corporativas, pero ha invertido recientemente en parques logísticos, apoyados por el auge del comercio electrónico y el alquiler de apartamentos, que se han expandido en medio de altos costos de financiamiento para la compra de viviendas, según un prospecto de la compañía.

La firma ha invertido desde la década de 1980 en centros comerciales brasileños, que se han recuperado rápidamente de las restricciones de la era de la pandemia.

Si bien el comercio minorista en línea ha golpeado al sector de los centros comerciales en algunos países, los centros comerciales brasileños continúan atrayendo a los compradores como un destino seguro y familiar en un país con problemas de seguridad pública de larga data, dijo Tadeu Masano, consultor minorista y ex profesor de la Fundação Getúlio Vargas.

Brookfield decidió vender sus centros comerciales de Río de Janeiro y São Paulo porque considera que ambas inversiones ya están maduras, según las dos primeras fuentes.