Estas son las ciudades más demandadas para comprar vivienda en España en 2024

Madrid volvió a ser el municipio más demandado para comprar casa durante el segundo trimestre de 2024, según el ránking de demanda relativa en el mercado de compraventa publicado hoy por Idealista.

Entre los diez primeros puestos se cuelan también otras ciudades capital de provincia: Tenerife y Las Palmas de Gran Canaria, Valencia, Zaragoza, Sevilla, Barcelona y Santander, y otros dos municipios que no son capital: Alcalá de Henares, en Madrid, y Torrent, en Valencia. Benahavís, en Málaga, es el municipio más caro.

El ránking revela que entre abril y junio las grandes capitales fueron los principales destinos de las búsquedas e interacciones de los usuarios del marketplace inmobiliario del sur de Europa. Encabeza el listado Madrid, seguido por la localidad vecina de Alcalá de Henares, y Valencia, que a su vez está acompañada por Torrent.

Tras ellas están algunas de las ciudades más grandes de España, como Zaragoza (7), Sevilla (8) o Barcelona (9), superadas por las dos capitales canarias, siendo quinta Las Palmas de Gran Canaria y sexta, Santa Cruz de Tenerife. Ambas ciudades insulares se llevan intercambiando el liderazgo en el archipiélago ante el mayor interés de la demanda por comprar casa, señala idealista en un comunicado. Santander completa el 'top' 10 de poblaciones más demandadas, que se resume en ocho capitales y solo dos ciudades de la periferia de las grandes ciudades.

En el segundo nivel de las localidades con mayor demanda relativa en venta hay mayor igualdad entre capitales y periferia. Por ejemplo, se encuentran Reus (Tarragona), Hospitalet de Llobregat y también aparecen Badalona (17) y Sant Cugat del Vallès (20), las tres en Barcelona, con la particularidad de Gijón, en Asturias (14) entre las más destacadas poblaciones fuera de las capitales de provincia.

Entre ellas, aparecen otras cinco capiteles de provincia, como Málaga, que se sitúa en décimotercera posición, por delante de Palma (15), Huelva (16), Almería (18) o A Coruña (19).

Por detrás de estas ciudades empiezan a destacar destinos de costa repartidos por toda la geografía nacional como San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria), en el puesto 23, junto al Rincón de la Victoria de Málaga (24); Gandía (26), en Valencia; o Vilanova i la Geltrú (27), en Barcelona, junto a capitales con mar como San Sebastián (21), Alicante (22) o Tarragona (30), y grandes ciudades del entorno de Barcelona como Manresa (25) o Terrassa (28).

Los precios, por debajo del promedio

El ránking, que también contempla el escenario de la demanda según los precios revela que la mayoría de las localidades más demandadas cuenta con precios por debajo del promedio.

Así, hay 104 ciudades que cumplen con los requisitos de stock relevante en el mercado y más de $1.100 (US$1190) euros/m2. "El promedio del precio, con localidades que pueden superar los dos millones de euros frente a los 130.000 euros (US$140.000) de las más asequible, roza los 365.000 euros (US$394.871)", señala el informe.

La gran mayoría de estas poblaciones se encuentra por debajo de este precio, salvo los destinos turísticos más selectos y capitales de provincia como Palma con un coste de $670.000 euros, San Sebastián $604.000 euros (US$653.431), Madrid $526.000 euros (US$569.047), Barcelona $413.000 euros (US$446.799) o Málaga $368.000 euros (US$398.117).

Las localidades más caras del listado las encabezan Benahavís, rozando los $2,3 millones de euros (US$2.4 millones) de media en la Costa de Sol, junto a Marbella $1.6 millones (US$1.7 millones) aunque superada por el municipio mallorquín de Calvià $1.7 millones (US$1,8 millones). A este selecto club del millón se unen Sotogrande $1.17 millones (US$1.26 millones) y Altea $1.1 millones (US$1.19 millones).

Por debajo del millón también aparecen localidades costeras desatacadas como Sitges $730.000 euros (US$789.743), Adeje $720.000 euros (US$778.924) o Llucmajor $712.000 euros (US$770.270), junto a la localidad barcelonesa de Sant Cugat del Vallès $864.000 euros (US$934.709).

Por el lado contrario, entre estas poco más de 100 poblaciones más demandas del mercado, aparecen otras donde sus precios medios no superan los $150.000 euros (US$162.276), como Manresa $130.500 euros (US$141.180), Roquetas de Mar $133.250 euros (US$144.155), Huelva $136.000 euros (US$147.130), Palencia $136.400 euros (US$147.562) o la localidad murciana de Águilas $138.000 euros (US$149.293).