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Quito y Bogotá tienen los precios más bajos por metro cuadrado entre 14 de los centros urbanos más importantes de Latinoamérica
Entre las ciudades más importantes de América Latina, Bogotá es una de las que tiene el precio más bajo por metro cuadrado para compra de vivienda, según el nuevo estudio Relevamiento Inmobiliario sobre América Latina (Rial) del Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella de Argentina realizado, en conjunto con el portal Zonaprop.
El metro cuadrado en la capital colombiana cuesta, en promedio, de acuerdo con los datos relacionados en el informe internacional, US$1.239. Con ello ocupó el segundo puesto de las ciudades latinoamericanas más económicas en estos términos, por detrás de Quito, donde el metro cuadrado vale alrededor de US$1.225. El tercer y cuarto puesto del informe fue ocupado por dos ciudades argentinas: Córdoba, con un valor aproximado de US$ 1.311, y Rosario con US$ 1.544 el metro cuadrado.
El estudio de la Universidad Torcuato Di Tella reporta el precio del metro cuadrado de apartamentos en barrios de 14 ciudades de nueve países de América Latina que son comparables. El cómputo se efectuó a partir del precio pedido en sitios de avisos clasificados de inmuebles, mayormente pertenecientes a Navent (Zonaprop).
En contraste, las ciudades con el metro cuadrado para vivienda más costoso de la región son Santiago de Chile, en donde cuesta US$3.441; Montevideo, con un valor aproximado de US$ 2.923; Buenos Aires, con un precio de US$ 2.600 por metro cuadrado, aproximadamente, y en el quinto puesto, Ciudad de México, con alrededor de US$ 2.420.
El informe aclara que no se trata de precios de transacción, sino pedidos por el vendedor según surgen de los avisos clasificados en sitios web. Por lo que, para realizar el estudio, se focalizaron en determinados barrios de cada ciudad; generalmente, donde habitan jóvenes profesionales. En Bogotá se escogieron los barrios Cedritos, Chapinero, Colina y Salitre para tenerlos en consideración.
Específicamente, se indagó por apartamentos con una o dos habitaciones, excluyendo apartaestudios, con un precio de entre US$10.000 y US$300.000 y una superficie de 20 a 100 metros cuadrados. Los datos provienen de sitios web de la empresa Navent y de otras fuentes públicas. En el caso concreto de Colombia, se escogió www.fincaraiz.com.co. En Argentina se usó www.zonaprop.com, en Brasil, www.imovelweb.com.br y en Chile www.portalinmobiliario.com.
“La dinámica del sector constructor se mantiene y sigue entregando resultados contundentes en la venta de vivienda nueva. Hoy el negocio inmobiliario lo conforman cientos de casas y apartamentos para todos los gustos, necesidades y presupuestos, al igual que variedad de subsidios que apoyan la adquisición de una propiedad en Colombia”, asegura Juan Manuel Calero, director de Vivendo.
Bogotá, una de las ciudades evaluadas donde más bajó el metro cuadrado
De acuerdo con las variaciones de precios entregadas por la Universidad Di Tella, que comparó este reciente informe con el publicado anteriormente en marzo de este año, el precio del metro cuadrado en Bogotá se redujo 6% en este periodo de tiempo; fue la segunda ciudad donde más bajó, luego de Lima, con una caída de 6,9% en términos de dólares nominales. Les siguen Ciudad de Panamá (-5,6%), Córdoba, (-4,9%), Rosario (-4,8%) y Buenos Aires (-4,4%). Por el contrario, subió en Monterrey (6,8%), Guadalajara (5,4%) y Río de Janeiro (5,3%).
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