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Reino Unido. Foto: Bloomberg.
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Los prestamistas, incluida la subsidiaria Halifax de Lloyds Bank y otros nombres importantes, han revaluado repetidamente las ofertas de préstamos hipotecarios
Los precios de la vivienda en Gran Bretaña cayeron el mes pasado en términos anuales al ritmo más rápido en 12 años y es probable que el aumento de las tasas de interés anuncie una mayor debilidad en el mercado inmobiliario, dijo el viernes el prestamista hipotecario Halifax.
Los precios de la vivienda cayeron 2,6% interanual en junio, después de una caída de 1,1% en mayo, dijo Halifax. Fue la mayor caída de este tipo desde junio de 2011. En el mes, los precios cayeron 0,1% tras una caída mensual de 0,2% en mayo.
Kim Kinnaird, director de Halifax Mortgages, dijo que la gran caída anual refleja la comparación con un pico en los precios de la vivienda visto hace aproximadamente un año, con un movimiento relativamente pequeño en los precios en los últimos meses.
Pero los costos hipotecarios vertiginosos, impulsados por las crecientes expectativas de las tasas de interés del Banco de Inglaterra mientras lucha contra la inflación, apuntan a meses más débiles por delante. "Sigue siendo difícil predecir qué tan profunda o persistente será la caída en los precios de la vivienda", dijo Kinnaird, y agregó que la caída de la inflación podría ofrecer algún apoyo.
"Con los mercados pronosticando ahora un pico en la tasa bancaria de más de 6%, lo más probable es que las tasas hipotecarias se mantengan más altas por más tiempo y la restricción de las finanzas familiares continuará".
Los inversionistas apostaron el jueves a que la obstinada inflación obligaría al Banco de Inglaterra a subir las tasas de interés a un máximo de 25 años de 6,5% para diciembre. Los prestamistas, incluida la subsidiaria Halifax de Lloyds Bank y otros nombres importantes, han revaluado repetidamente las ofertas de préstamos hipotecarios en las últimas semanas en una lucha por mantenerse al día con los crecientes costos de financiamiento.
La historia sugiere que es probable que la actividad del mercado inmobiliario se desacelere bruscamente. Grandes aumentos en las tasas de intercambio, que sustentan los costos de financiación de las hipotecas, a menudo preceden a grandes caídas en los inicios de viviendas, según un análisis de Reuters de los últimos 35 años.
Halifax dijo que la caída en los precios de la vivienda fue mayor en el sureste de Inglaterra. En Londres, los precios cayeron en términos anuales 2,6%, la mayor caída desde octubre de 2009.
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