Shimao incumplió con los préstamos fiduciarios y los bonos de R&F se hundieron

Una unidad de Shimao Group Holdings Ltd. incumplió con un préstamo en yuanes luego de una demanda de reembolso anticipado, según un aviso enviado a los inversionistas por la compañía fiduciaria involucrada y visto por Bloomberg.

China Credit Trust Co. dijo que una unidad del moroso tiene 645 millones de yuanes (US$101 millones) de pago vencido en un producto fiduciario, y que está buscando un reembolso anticipado después de que Shimao no cumplió con los requisitos de pago, según el aviso.

Los bonos en dólares de Shimao, que construye propiedades residenciales, hoteleras, de oficinas y comerciales y se encuentra entre los mayores emisores de deuda en el sector inmobiliario de China, se deslizaron por un récord.

Por otra parte, los bonos de Guangzhou R&F Properties Co. se desplomaron después de que el desarrollador advirtiera que está luchando por encontrar fondos suficientes para pagar parcialmente un pagaré que vence la próxima semana. R&F dijo que el efectivo destinado a una oferta de reembolso parcial puede ser sustancialmente menor que los US$300 millones esperados debido a retrasos en algunas ventas de activos planificadas. "El Grupo continúa tomando medidas activas para apuntalar su posición de liquidez", dijo en un comunicado de la bolsa.

El billete en dólares al 5,875% de R&F con vencimiento en 2023 cayó 7,4 centavos a 29,5 centavos, según datos compilados por Bloomberg, que se prevé su mayor caída en cinco semanas. La deuda de algunos pares, incluido Zhenro Properties Group Ltd., fue la que más cayó desde noviembre.

Desarrollos clave

Caen los bonos en dólares de los desarrolladores (3:22 ​​pm HK)
Los bonos chinos en dólares con calificación basura cayeron hasta 2 centavos por dólar el jueves, y los desarrolladores continuaron liderando las caídas de esta semana, según operadores de crédito.

Los bonos de Yuzhou Group Holding Co. cayeron aún más, luego del informe de REDD de que el desarrollador ha mantenido conversaciones con asesores sobre un posible canje de deuda y un acuerdo de hasta 1.060 millones de yuanes para vender un negocio de administración de propiedades.

Los juicios de impuestos a la propiedad pueden retrasarse, predicen los analistas (1:30 pm HK)

Los analistas esperan que el gobierno postergue la ampliación de los ensayos de un impuesto a la propiedad. "Puede que ahora no sea el momento adecuado para iniciar los juicios, ya que tanto la economía como el mercado inmobiliario están bajo presión", dijo Liu Jianwen, profesor de la Universidad de Pekín que también es asesor legal del Ministerio de Finanzas y asesor legislativo del comité permanente del Congreso Nacional del Pueblo.

Las acciones de Huarong extienden la caída (11:52 am HK)

Las acciones de Huarong se hunden hasta un 25%, extendiendo la caída del 50% del miércoles a un mínimo histórico después de que se reanudaran las operaciones por primera vez en nueve meses.

Caída de los bonos en dólares de R&F (10:59 am HK)

La nueva preocupación tras la declaración de Guangzhou R&F del miércoles sigue a la aparición de la compañía el mes pasado entre los constructores que intentan evitar el incumplimiento de los bonos.

Su unidad Easy Tactic propuso una extensión de seis meses del billete de US$725 millones que vence el 13 de enero y opciones de pago que incluyen a los tenedores que obtienen 83 centavos por dólar. Posteriormente, dijo que planeaba depositar alrededor de US$300 millones en depósito en garantía para ayudar a financiar la recompra de bonos a través de su oferta pública, antes de decir el miércoles que la cantidad podría ser "sustancialmente menor".

Zhenro otorgó una línea de crédito del Banco de China (7:41 am HK)

Recientemente, Bank of China Ltd. otorgó a una unidad de Zhenro una línea de crédito de 9.140 millones de yuanes, según un documento de intercambio. Las líneas de crédito de los cuatro prestamistas más grandes de China ascienden a casi 24.000 millones de yuanes, lo que, según Zhenro, muestra plena confianza en su solvencia.