Unibail compra Westfield para crear un gigante inmobiliario

Tras la compra del grupo británico Intu por parte de su rival, también anglosajón, Hammerson, el negocio de centros comerciales protagoniza otra operación corporativa récord.

En este caso, los protagonistas son Unibail Rodamco, el mayor propietario de centros comerciales de Europa, y su homólogo australiano Westfield. El grupo líder europeo del sector de centros comerciales ha llegado un acuerdo para comprar la firma australiana por US$24.700 millones.

Unibail ofrece a los accionistas de Westfield US$7,55 por acción, lo que supone una prima de 17,8% respecto del precio de cotización de la compañía del pasado lunes. El desembolso se pagará en acciones y efectivo, según figura en un comunicado remitido esta mañana por ambas compañías.

La operación permitirá a Unibail dar un importante salto fuera de su reinado europeo. Westfield es propietario de centros comerciales valorados en 18.100 millones de euros (US$21.330,1 millones) repartidos entre Estados Unidos y Australia, principalmente. Por su parte, Unibail posee un portfolio valorado en 43.000 millones de euros (US$50.673,8 millones), con lo que el grupo resultante tendrá una cartera de más de 61.000 millones (US$71.886,1 millones), así como 12.300 millones (US$14.495,1 millones) en proyectos en cartera.

Por regiones, Francia seguirá copando el primer puesto por volumen de activos, con 37% del total de la cartera, mientras que Estados Unidos se convertirá en el segundo mercado, con 22% del volumen total.

Por tipología de activos, tan sólo 8% serán oficinas, mientras que el resto serán activos comerciales, destacando los grandes 'centros emblema'.

Los consejos de administración de ambas compañías ya han dado su visto bueno a la operación. Por su parte, la familia Lowy, fundadora de Westfield, se ha comprometido a apoyar la operación (en ausencia de ofertas superiores) y no vender sus acciones en la compañía durante la transacción.