Esta es la isla de ultrarricos en Miami en la que Bezos y hasta los Gilisnki tienen casas

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Ivanka Trump Pasea por el exuberante campo de golf verde, con una cola de caballo rubia asomando a través de una gorra blanca, de espaldas a la casa que compró por US$24 millones y renovó. Al lado está la mansión de la superestrella DJ David Guetta, al final de la calle de las casas propiedad de Tom Brady, Carl Icahn y Eddie Lampert.

Hace 72 grados y hace sol en Indian Creek Village, una ciudad para los ultrarricos en una isla frente a la costa de Miami, una mañana perfecta de invierno en el Billionaire Bunker de Florida.

Ese día estaba fuera de la vista Jeff Bezos, la segunda persona más rica del mundo y la más reciente incorporación al enclave aislado. Sus compras significan que los cinco propietarios más ricos de la isla controlan fortunas por un total de unos US$191.000 millones, según el Índice de Multimillonarios de Bloomberg.

El paraíso exclusivo, accesible para aquellos con invitaciones a través de un solo puente fuertemente custodiado, es la zona cero de la migración sin precedentes de riqueza al sur de la Florida en los últimos cinco años. También es un escaparate de los problemas que surgen en toda la región como resultado: el aumento de los precios de las viviendas, una de las tasas de inflación más rápidas del país y una creciente división que separa a la élite de los hoi polloi, que cada vez más luchan por permitirse vivir allí.

La isla en sí incluso tiene su propia versión de la gentrificación: los meramente ricos ahora están siendo desplazados por los fabulosamente ricos capaces de gastar US$100 millones en una mansión en Indian Creek, que fue construida hace casi 100 años para los ricos de esa generación.

"Florida siempre ha sido tristemente célebre por sus comunidades cerradas", dijo Richard Florida, profesor de la Escuela de Ciudades de la Universidad de Toronto y colaborador ocasional de Bloomberg Opinion. "Lo que es nuevo es la infusión masiva del 0,0001% superior en Miami y sus alrededores".

Bezos, de 59 años, fundador de Amazon.com Inc., anunció que se mudaría a Miami en noviembre. Ya ha desembolsado US$147 millones por dos mansiones en Indian Creek, que se espera que derribe y reemplace con construcciones personalizadas. Una de las casas había pertenecido a la misma familia desde 1982, una acaudalada dinastía venezolana que la compró por US$1,4 millones. El otro fue comprado a un ejecutivo brasileño cuya empresa de electrónica prosperó a principios de la década de 1990.

Los precios de las casas renovadas según los estándares de los multimillonarios en Indian Creek pronto comenzarán en nueve cifras, según Dina Goldentayer, una corredora de bienes raíces que ha estado involucrada en tres de las cinco ventas más recientes de la isla.

"Todo esto es post-Covid, y en realidad era bastante diferente antes", dijo Goldentayer. Hace unos siete años, "había cinco o seis listados al mismo tiempo y 20 millones de dólares era una gran venta".

Los emisarios de Bezos se han puesto en contacto con al menos otros tres propietarios de viviendas en la isla para comprar sus propiedades, según personas familiarizadas con el asunto, que pidieron no ser identificadas por tratarse de asuntos privados. Las conversaciones están en curso.

Un portavoz de Bezos declinó hacer comentarios.

Por supuesto, el sur de la Florida no es el único lugar que está experimentando una explosión de riqueza en medio de un realineamiento que se aceleró durante la pandemia. El Upper East Side de Nueva York y Nob Hill de San Francisco han perdido residentes adinerados en climas más cálidos como Dallas, Austin, Charlotte, Carolina del Norte e incluso Nashville a medida que los fondos de cobertura y otros administradores de dinero trasladan sus sedes.

Pero si bien Miami ha sido durante mucho tiempo un imán para los ricos, en particular para aquellos con vínculos con América Latina, la escala de esas fortunas ha cambiado. En los últimos años, el multimillonario de fondos de cobertura Ken Griffin y sus lugartenientes de Citadel se embarcaron en una serie de compras inmobiliarias en la zona. Otros compradores incluyen al ex presidente de Alphabet Inc., el multimillonario Eric Schmidt, y el financiero Josh Harris.

Sin embargo, tal vez no haya una dirección más exclusiva en la región que los 41 lotes en Indian Creek Island Road, que se extiende a lo largo del perímetro del pueblo. En el centro de la isla hay un campo de golf de lujo y un club de campo; Sus codiciadas membresías son una de las pocas formas en que los forasteros pueden ingresar. No hay otros negocios.

La isla es su propio municipio, con un alcalde electo, un papel que actualmente ocupa Benny Klepach, el fundador del minorista libre de impuestos 3Sixty. El ayuntamiento y la estación de policía se encuentran justo al otro lado del puente que conecta Indian Creek con la comunidad de Surfside. El logotipo de la ciudad presenta un dibujo de las puertas de hierro que prohíben a los forasteros. Las aceras solo se agregaron en los últimos años y las aguas residuales todavía se recolectan a través de tanques sépticos, aunque hay planes para cambiar eso.

Los funcionarios de la ciudad no respondieron a las solicitudes de comentarios.

El arquitecto Kobi Karp, que ha trabajado en Miami "desde los días de Miami Vice y Scarface", dijo que los clientes le dicen que el mayor atractivo de la isla es la privacidad.

"En otros vecindarios, puedo entrar si quiero entregarles documentos, acosarlos o tomarles fotografías", dijo Karp, quien ha diseñado varias residencias en Indian Creek. "A algunas personas no les gusta eso en absoluto".

Aunque Indian Creek tiene aproximadamente el mismo tamaño que Bay Harbor Islands, otro enclave de riqueza frente al mar en Florida, el primero alberga solo a 84 personas, mientras que el segundo tiene una población de casi 6,000, según el censo de 2020.

Además de Trump y su esposo Jared Kushner, los propietarios de Indian Creek Village incluyen al vendedor en corto Icahn, quien compró su mansión en 1997 por 7,5 millones de dólares. El banquero multimillonario colombiano Jaime Gilinski reunió cinco propiedades en la isla que ha utilizado para crear un complejo para su familia.

La ola de compras de Gilinski durante décadas es emblemática de los cambios en la isla. Hizo su primera compra hace casi 30 años, desembolsando US$6 millones. Su última fue en 2021, por US$40 millones. En total, Gilinski ha gastado cerca de US$80 millones en sus propiedades en Indian Creek, casi lo mismo que los US$79 millones que Bezos gastó en una sola mansión de siete habitaciones en octubre.

"Solo los muy ricos, los multimillonarios", pueden permitirse vivir en Indian Creek ahora, dijo Paul George, historiador residente del Museo de Historia de Miami. "Cientos de millones ya no van a ser suficientes".