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Hasta los más adinerados de Europa y Asia están encontrando en la negociación en criptoactivos una opción para mansiones y más
Desde redes de internet en Bogotá, Barranquilla, Ciudad de México, Río, Brasilia, Lima, Buenos Aires, y hasta Caracas, TrendsCripto reportó las primeras negociaciones de mansiones o apartamentos de lujo con criptoactivos. Lo curioso es que el perfil se trata de personas entre 35 y 50 años que entraron a las monedas digitales desde hace más de cinco años y ahora transan en busca de un bien de este tipo en otros países.
El reporte indica que más de US$450 millones se negociaron entre 2020 y 2021 solo en América Latina, algo que para la mayoría de personas puede ser dudosos sobre cómo comprar una casa de lujo desde internet, pero para los millonarios mejor asesorados sobre criptoactivos ya logran fácilmente. Además si se suma América del Norte, Europa y Asia, serían transacciones en esos mismos dos años por más de US$2.500 millones.
¿Quiénes son?. Su perfil es anónimo, precisamente uno de los beneficios de los criptoactivos; lo cierto es que se trata de personas que hicieron grandes fortunas por las ventajas de la tecnología.
Pero no se trata de algo ilegal, “porque el pago que aceptan los vendedores de bienes raíces de super lujo no está quebrantando ninguna ley y sus clientes registran el inmueble con el papeleo pertinente”, dijo Steven Klarks, asesor de Luxury Home para América Latina.
Un reporte de Bloomberg recién estableció que el trabajo criptográfico e híbrido impulsará el auge de la vivienda de lujo en 2022. Lo único que puede frenar el mercado mundial del lujo en 2022 es: la codicia, señalan.
“Es imposible subvalorar una propiedad en este entorno”, dijo Bradley Nelson , director de marketing de Sotheby’s International Realty, que publicó su informe de perspectivas de lujo para 2022. Una potente combinación de bonificaciones altísimas, transferencias intergeneracionales aceleradas de riqueza, tasas de interés bajas y el espectro de la inflación “hace que invertir en un activo fijo y concreto como los bienes raíces sea atractivo para muchos mientras equilibran sus carteras”, dice Nelson. El ambiente es tal que, no importa cuán baja esté listada una propiedad, la demanda y la competencia empujarán su precio a lo más alto del mercado.
En general, el informe encontró que las tendencias que comenzaron en 2021 (enfriamiento de la demanda en los suburbios, aceleración de los precio y un resurgimiento del volumen de ventas en los centros urbanos) se extenderán hasta este año.
Precisamente la elevación de precios está llevando a la negociación con criptoactivos. El informe de Sotheby’s cita a un corredor de Hudson Valley que dice que las personas que buscaban gastar entre US$600.000 y US$700.000 “solían ser consideradas buenas compradoras”, pero ahora esa designación se ha elevado al “rango de US$1,5 millones a US$2,5 millones”.
Además, EE.UU. está siendo atractivo para los megaricos, la falta de impuestos estatales sobre la renta en Texas y Florida ayudará a que los mercados de lujo de esos estados mantengan su brillo, dicen expertos, mientras que los aumentos de impuestos en países europeos están creciendo 1% anual.
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